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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Vous êtes à la recherche d'un très bel appartement T3 sur le secteur de l'île Lacroix, idéal pour un premier achat Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 31 543 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 46 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 72 475 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 102 655 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 134 155 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rouen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRPJE Actuel
|
253 000 € | - |
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#bQxKv
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253 000 € | - |
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#bRPJD
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253 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Esp Du Champ De Mars | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 30/06/2026 | 10 Rue Jean Revel | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Pierre Mac Orlan | 132 000 € | 55 m² | 2 400 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Aux Juifs | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 29/06/2026 | 9 Rue Martin Freres | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 29/06/2026 | 24 Rue Des Champs Maillets | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 29/06/2026 | 9840 Rue Jean Texier | 24 717 € | 59 m² | 419 € |
| 29/06/2026 | 35 Rue Stanislas Girardin | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 29/06/2026 | 2 Rue Bras De Fer | 138 500 € | 54 m² | 2 565 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Rollon | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 26/06/2026 | 19 Rue De Bammeville | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 26/06/2026 | 3 All Mozart | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 26/06/2026 | 26 Rue Mustel | 151 200 € | 62 m² | 2 439 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue Rene Dragon | 229 500 € | 72 m² | 3 188 € |
| 26/06/2026 | 80 Av Jean Rondeaux | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |