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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 766 € | 3,50% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 986 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUEN ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUEN
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Epine | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 30/12/2025 | 17 Rte De Bonsecours | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Coulon | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 20/12/2025 | 11 Rue Charles Besselievre | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 19/12/2025 | 146 Rue Louis Blanc | 240 000 € | 25 m² | 9 600 € |
| 19/12/2025 | 146 Rue Louis Blanc | 240 000 € | 25 m² | 9 600 € |
| 19/12/2025 | 146 Rue Louis Blanc | 240 000 € | 25 m² | 9 600 € |
| 19/12/2025 | 146 Rue Louis Blanc | 240 000 € | 25 m² | 9 600 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Du Mont | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 04/12/2025 | 131 Rte Du Havre | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 03/12/2025 | 57 Rue Louis Poterat | 140 400 € | 28 m² | 5 014 € |
| 18/11/2025 | 65 Rue Leonard Bordes | 101 500 € | 50 m² | 2 030 € |
| 24/10/2025 | 177 Rue Saint Julien | 134 530 € | 43 m² | 3 129 € |
| 24/10/2025 | 4b Rue Francois Lamy | 151 000 € | 55 m² | 2 745 € |
| 21/10/2025 | 38 Rue Bocquet | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |