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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Situé en hyper centre de Rouen, cet appartement de 52 m² au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble en pierres de taille vous séduira par son emplacement privilégiéAu cœur d'un quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 66 298 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 718 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMNmi Actuel
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175 000 € | - |
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#bGLdS
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175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUEN
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175 000 € | 3 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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178 500 € | 3 188 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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179 650 € | 2 945 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Saint Hilaire | 238 000 € | 39 m² | 6 103 € |