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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
EXCLUSIVITÉ • T2 DUPLEX DE CHARME — ROUEN HÔTEL DE VILLE / SAINT vous propose en exclusivité ce T2 en duplex de 32 m² au sol situé à Rouen. dans le secteur recherché de l'Hôtel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 116 928 € | 12 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 18 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 28 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 41 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 54 347 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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107 000 € | 3 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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T2 ROUEN
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T2 ROUEN
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109 000 € | 2 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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109 500 € | 2 808 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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109 500 € | 2 808 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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111 500 € | 2 934 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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111 500 € | 2 934 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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111 500 € | 2 934 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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111 500 € | 2 934 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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112 000 € | 3 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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112 000 € | 3 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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112 000 € | 3 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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103 000 € | 2 861 € | 36 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |