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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLE 71 M² - ROUEN GARE A seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF de Rouen, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, lumineuse et prête à viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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273 000 € | 3 329 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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225 600 € | 3 090 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 Rue Thomas Dubosc | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 30/12/2025 | 17 Rte De Bonsecours | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 149 Rue Saint Julien | 159 100 € | 90 m² | 1 768 € |
| 26/12/2025 | 154 Rue Du Renard | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 22/12/2025 | 26b Rue De L Avalasse | 297 000 € | 76 m² | 3 908 € |
| 20/12/2025 | 11 Rue Charles Besselievre | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 19/12/2025 | 53 Rue Bremontier | 308 000 € | 82 m² | 3 756 € |
| 18/12/2025 | 172 Rue Beauvoisine | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 17/12/2025 | 41 Av Georges Metayer | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 16/12/2025 | 80 Vc Cavee Saint Gervais | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 15/12/2025 | 3 Sen Des Hallettes | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/12/2025 | 69 Rue Albert Roussel | 56 672 € | 76 m² | 746 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue D Ornay | 309 300 € | 85 m² | 3 639 € |
| 10/12/2025 | 133b Rue Du Renard | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |