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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Idéal investisseurs ou parents souhaitant loger leur enfant, ce charmant appartement situé à deux pas de la gare de Rouen bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 158 676 € | 18 185 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 26 429 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 41 669 € | 3,61% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 58 949 € | 3,73% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 77 009 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIJ5t Actuel
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144 900 € | - |
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#bMpZ4
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149 900 € | +3,5% |
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#blhYj
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149 900 € | +3,5% |
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#bs7LZ
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149 900 € | +3,5% |
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#bt5yW
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149 900 € | +3,5% |
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#bALC5
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149 900 € | +3,5% |
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#bxb4q
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149 900 € | +3,5% |
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#bIXlm
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144 900 € | - |
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#bKKlM
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149 900 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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144 450 € | 3 611 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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144 450 € | 3 611 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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144 450 € | 3 611 € | 40 m² | 2 | Voir |
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144 450 € | 3 611 € | 40 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 3 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |