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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement de 2 piècesDans le quartier Descroizilles, appartement en très bon état de type 2 en dernier étage dans une petite copropriété avec ascenseur, comprenant: Entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 798 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 20 266 € | 3,25% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 32 086 € | 3,35% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 45 226 € | 3,45% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 59 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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121 600 € | 3 040 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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120 200 € | 2 671 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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120 000 € | 2 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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120 000 € | 2 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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120 000 € | 2 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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121 900 € | 2 973 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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122 000 € | 2 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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122 000 € | 2 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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122 000 € | 2 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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122 000 € | 2 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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122 000 € | 2 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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119 000 € | 2 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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118 000 € | 2 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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124 000 € | 2 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |