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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Venez découvrir ce T2 lumineux, au premier étage d'un immeuble en fond de cour, dans une petite copropriété sécurisée avec de faibles charges, entre le CHU et Boulingrin. Invisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 52 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROUEN
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104 000 € | 3 467 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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106 000 € | 2 585 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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103 000 € | 2 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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107 000 € | 3 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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107 000 € | 3 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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107 000 € | 3 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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101 100 € | 3 064 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 900 € | 2 629 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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110 000 € | 3 438 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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112 000 € | 3 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |