522 500 €
Bien
390 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
1 340
€/m²
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Immeuble • 390 m²
URGENT
ROUEN (76000) • Place du Vieux Marché
Jardin
Rouen Centre Historique, Place du Vieux Marché Hyper centre, emplacement exceptionnel au pied de la Place du Vieux Marché, au coeur du quartier historique. Ensemble immobilier à us...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 881 €
Prix net vendeur
497 619 €
Frais de notaire
+35 956 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 456 €
Capital à emprunter
558 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 757 €/mois | 20 476 €/mois | 567 588 € | 64 978 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 597 240 € | 94 630 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 651 600 € | 148 990 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 211 390 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 778 500 € | 275 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 17 Rue Du Doc Louis Dumenil | 792 100 € | 364 m² | 2 176 € |