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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUEN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ROUEN
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47 000 € | 2 765 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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T1 ROUEN
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47 000 € | 2 765 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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46 900 € | 2 931 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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47 700 € | 2 650 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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47 700 € | 2 650 € | 18 m² | 1 | Voir |
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49 700 € | 3 106 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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50 000 € | 2 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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50 000 € | 2 381 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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50 000 € | 2 381 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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50 000 € | 2 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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43 500 € | 2 559 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 74 Rue De La Republique | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 30/12/2025 | 5b Rue Descamps | 48 320 € | 15 m² | 3 221 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 000 € | 17 m² | 2 765 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 26/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 560 € | 18 m² | 2 642 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Moliere | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |
| 19/12/2025 | 104 Rue Eau De Robec | 78 000 € | 26 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 75 Rue Du Renard | 354 900 € | 13 m² | 27 300 € |
| 18/12/2025 | 88 Bd De L Yser | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du General Sarrail | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 76 050 € | 18 m² | 4 225 € |
| 17/12/2025 | 40 Quai Du Havre | 64 500 € | 16 m² | 4 031 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Saint-gervais | 65 240 € | 19 m² | 3 434 € |