Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 150 m²
iad France - Sandy Dupuis vous propose: Immeuble de rapport en monopropriété – Rouen, rue Saint-Patrice.Idéalement situé dans une rue calme et chargée d’histoire, à deux pas de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp Giffard | 653 900 € | 170 m² | 3 846 € |
| 23/12/2025 | 82 Rue D Ernemont | 590 000 € | 152 m² | 3 882 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Reservoir | 566 200 € | 135 m² | 4 194 € |
| 19/12/2025 | 86a Rue Du Champ Des Oiseaux | 285 050 € | 135 m² | 2 111 € |
| 08/12/2025 | 237 Rte De Darnetal | 409 850 € | 123 m² | 3 332 € |
| 27/11/2025 | 41b Rue Chasselievre | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Maurice Havet | 477 500 € | 130 m² | 3 673 € |
| 30/10/2025 | 31 Rue D Ernemont | 625 000 € | 180 m² | 3 472 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De Bihorel | 461 000 € | 129 m² | 3 574 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Doc Leonard | 520 000 € | 131 m² | 3 969 € |
| 10/10/2025 | 4b Rue De Le Nostre | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Paul Duboc | 134 442 € | 120 m² | 1 120 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Ricarville | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 30/09/2025 | 132 Rte De Neufchatel | 366 000 € | 140 m² | 2 614 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Defrance | 364 000 € | 155 m² | 2 348 € |