Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Découvrez ce bel appartement neuf de 86m², situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, complétés par une terrasse avec vue exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 511 308 € | 53 761 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 536 520 € | 78 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 125 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 179 413 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 236 953 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUEN
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
452 000 € | 3 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
452 000 € | 3 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
504 700 € | 4 997 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Bertrand | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 15/12/2025 | 216 Rue Beauvoisine | 254 840 € | 109 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Des Arsins | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 01/12/2025 | 43 Rte De Bonsecours | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De Roselies Bataille 22 08 | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Saint Nicaise | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |
| 26/11/2025 | 64 Bd De L Yser | 404 720 € | 117 m² | 3 459 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Brisout De Barneville | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Dulong | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 07/11/2025 | 58 Rue Saint Patrice | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |