185 285 €
Bien
73 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
2 538
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
ROUEN (76000) • saint-marc-croix-de-pierre-saint-nicaise
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 823 €
Prix net vendeur
176 462 €
Frais de notaire
+13 929 €
Émoluments
2 168 €
Droits & taxes
10 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 214 €
Capital à emprunter
199 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 21 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 948 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 49 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 108 € | 3,45% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 91 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
9 636 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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