Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement T3 de 78 m² avec terrasse, cave et parking ! RouenJEANNE D'ARC IMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 78 m², situé au 3 emes étage d'une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 323 064 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 79 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 111 460 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROUEN
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
297 650 € | 4 077 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
305 000 € | 3 280 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
293 440 € | 3 535 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
290 000 € | 3 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |