Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 105 m² en duplex situé dans une résidence neuve et sécurisée, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Le bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 38 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 379 200 € | 55 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 88 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 124 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 164 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUEN
|
335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
334 990 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
338 000 € | 2 726 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
327 000 € | 3 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
324 000 € | 2 769 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
314 000 € | 2 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
302 000 € | 2 990 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
302 000 € | 2 990 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUEN
|
298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Bertrand | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 15/12/2025 | 216 Rue Beauvoisine | 254 840 € | 109 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Des Arsins | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 01/12/2025 | 43 Rte De Bonsecours | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De Roselies Bataille 22 08 | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Saint Nicaise | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |
| 26/11/2025 | 64 Bd De L Yser | 404 720 € | 117 m² | 3 459 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Antheaume | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue De Sotteville | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 28/10/2025 | 72 Bd D Orleans | 138 450 € | 90 m² | 1 538 € |
| 27/10/2025 | 116 Av Martyrs De La Resistance | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |