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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
À vendre, appartement type 2 idéalement situé entre la gare et le Square Verdrel.Bien vendu entièrement à aménager (plateau brut), offrant un fort potentiel pour créer un espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 379 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 24 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 38 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 71 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROUEN
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143 500 € | 2 609 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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T4 ROUEN
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142 500 € | 2 159 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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142 500 € | 2 159 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T2 ROUEN
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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145 000 € | 2 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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145 000 € | 2 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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142 000 € | 2 731 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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145 900 € | 2 918 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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146 000 € | 2 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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141 000 € | 2 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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146 160 € | 2 758 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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147 000 € | 2 625 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |