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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Idéalement situé entre l'Hôtel de Ville et le quartier recherché de Beauvoisine, au coeur d'un environnement agréable bénéficiant d'une rue piétonne récemment réaménagée, découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUEN
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 500 € | 2 934 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 500 € | 2 891 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 500 € | 2 891 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Orbe | 145 400 € | 50 m² | 2 908 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue Achille Flaubert | 158 500 € | 55 m² | 2 882 € |