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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement 2 piècesDeux pièces entièrement rénové. Salon, chambre, salle de bains, cuisine. Possibilité d'acheter une place de parking. Proche de la gare de Rouen. Petite copropri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 54 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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110 500 € | 2 009 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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109 000 € | 2 057 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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109 000 € | 2 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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111 000 € | 2 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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112 000 € | 1 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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107 000 € | 1 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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106 000 € | 2 120 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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114 300 € | 2 432 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 ROUEN
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115 000 € | 2 614 € | 44 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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115 000 € | 2 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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115 500 € | 2 511 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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116 000 € | 2 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |