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Appartement deux pièces place de la Pucelle.Idéal investisseur ou premier achat.Appartement deux pièces en direct sur la place de la Pucelle. Le séjour est exposé sud et ouest avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUEN
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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187 000 € | 3 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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188 000 € | 4 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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181 900 € | 3 369 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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181 900 € | 3 369 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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192 000 € | 3 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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192 000 € | 3 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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192 000 € | 3 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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178 000 € | 3 179 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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195 000 € | 4 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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175 000 € | 3 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |