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Créer un compte gratuitLocal commercial • 115 m²
Rue Saint Sever, murs commerciaux en plein coeur d'une rue piétonne très fréquentée, vendus loués à usage de restauration. DPE ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Maurice Leblanc | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Du Trianon | 149 000 € | 108 m² | 1 380 € |
| 23/12/2025 | 135 Rte De Darnetal | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Reservoir | 566 200 € | 135 m² | 4 194 € |
| 19/12/2025 | 86a Rue Du Champ Des Oiseaux | 285 050 € | 135 m² | 2 111 € |
| 12/12/2025 | 122 Rue Du Champ Des Oiseaux | 540 680 € | 109 m² | 4 960 € |
| 10/12/2025 | 55 Rue Meridienne | 188 800 € | 100 m² | 1 888 € |
| 08/12/2025 | 237 Rte De Darnetal | 409 850 € | 123 m² | 3 332 € |
| 27/11/2025 | 41b Rue Chasselievre | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 24/11/2025 | 75 Rue Gaston Veyssiere | 173 700 € | 108 m² | 1 608 € |
| 24/11/2025 | 34 Rue De L Avalasse | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Maurice Havet | 477 500 € | 130 m² | 3 673 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Nicolas Poussin | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 03/11/2025 | 92 Rue Verte | 489 600 € | 96 m² | 5 100 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Jacques Fouray | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |