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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ROUEN PREFECTURE Dans une superbe résidence bordé d'espace verts, en plein renouvellement urbain (isolation, ravalement et modernisation payé par le VENDEUR), nous vous proposons c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 537 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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143 500 € | 2 080 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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143 000 € | 2 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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142 500 € | 2 159 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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142 500 € | 2 159 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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142 000 € | 2 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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142 000 € | 2 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |