755 000 €
Bien
115 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
6 565
€/m²
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Créer un compte gratuit755 000 €
Bien • 4 pièces • 115 m²
ROUEN (76000) • Rouen
Niveaux
7
Terrasse
Garage
DPE
A
GES
A
Situé dans un emplacement recherché, à deux pas des quais de Seine, des transports et de l'ensemble des commodités, Plusimmo vous présente un appartement rare, occupant le dernier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 952 €
Prix net vendeur
719 048 €
Frais de notaire
+51 143 €
Émoluments
7 370 €
Droits & taxes
42 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 143 €
Capital à emprunter
806 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 652 €/mois | 29 248 €/mois | 810 768 € | 85 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 850 800 € | 125 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 923 940 € | 198 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 1 005 360 € | 279 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 1 095 600 € | 370 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
15 180 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-3 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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