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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Retour à la vente Situé Rue Niki de Saint-Phalle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 374 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 82 214 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 108 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUEN
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220 500 € | 3 063 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUEN
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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223 000 € | 3 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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217 300 € | 3 149 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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224 000 € | 3 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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216 000 € | 2 805 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Des Faulx | 146 000 € | 48 m² | 3 042 € |