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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Vous êtes à la recherche d'un bel appartement avec extérieur sur la commune de Rouen (76000) à deux pas du quartier du Vieux Marché et du centre historique Ne cherchez plus, ce T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpVCY Actuel
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210 000 € | - |
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#bpr66
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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187 000 € | 2 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Orbe | 145 400 € | 50 m² | 2 908 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue Achille Flaubert | 158 500 € | 55 m² | 2 882 € |