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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
4 PIÈCES de 73m² + EXT(S) DE 8m² + PKG(s)A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 73m² avec extérieur(s) et parking(s) Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 73m² Extéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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220 500 € | 3 063 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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T4 ROUEN
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231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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231 000 € | 2 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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237 000 € | 3 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue Achille Flaubert | 158 500 € | 55 m² | 2 882 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |