Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 21 m²
Appartement 2 pièces.Appartement situé proche de la croix de Pierre à Rouen , proche de l'école de médecine, loué . Rafraîchissement à prévoir après le départ du locataire. Le vend...
23 Rue de la Tour de Beurre 76000 Rouen
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 8 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bor7F Actuel
|
70 000 € | - |
|
#bn6Hf
|
70 000 € | - |
|
#bqtNG
|
70 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 182 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 182 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 74 Rue De La Republique | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 5b Rue Descamps | 48 320 € | 15 m² | 3 221 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 000 € | 17 m² | 2 765 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 26/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 560 € | 18 m² | 2 642 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Alexandre Barrabe | 266 000 € | 28 m² | 9 500 € |
| 19/12/2025 | 75 Rue Du Renard | 354 900 € | 13 m² | 27 300 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Moliere | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |