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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
vous propose à la vente, Secteur Saint Éloi, Dans une copropriété des années 70, entre bord de Seine et place du Vieux marché, au premier étage, un appartement de 62 m² de 3 pièces...
7 Rue de Fontenelle 76000 Rouen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 624 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 82 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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168 420 € | 2 216 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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163 900 € | 2 245 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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172 000 € | 2 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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162 850 € | 2 808 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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162 000 € | 2 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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174 900 € | 2 463 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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160 000 € | 2 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |