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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Idéalement situé sur le Boulevard des Belges, à seulement 3 minutes à pied de l'emblématique Place du Vieux Marché, découvrez ce superbe 3 pièces de 78 m² offrant un cadre de vie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 210 120 € | 30 901 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 49 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 70 141 € | 3,50% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 92 881 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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184 000 € | 2 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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184 000 € | 2 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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187 000 € | 2 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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182 500 € | 1 984 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |