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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À vendre - Appartement 2 pièces de 46,67 m² - Rue Saint-Hilaire, à proximité de la faculté de médecine Situé au premier étage, ce bel appartement se compose d'une entrée ouvrant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 545 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bm38y Actuel
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129 500 € | - |
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#b6TQO
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129 500 € | - |
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#bfHMO
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129 500 € | - |
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#b7iQz
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129 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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132 500 € | 3 155 € | 42 m² | 2 | Voir |
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132 500 € | 3 155 € | 42 m² | 2 | Voir |
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133 000 € | 2 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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125 280 € | 2 983 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |