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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Deux pièces situé rue saint hilaire dans un immeuble rénové, toiture et isolation neuves. le locataire loue l'appartement avec une place de parking vendue 12500e en plus du prix de...
136 Rue Saint Hilaire 76000 Rouen
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 902 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bm03R Actuel
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82 000 € | - |
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#aw9LE
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94 000 € | +14,6% |
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#aI4Ds
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94 000 € | +14,6% |
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#b0VUl
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82 000 € | - |
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#ayjMm
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94 000 € | +14,6% |
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#aGef2
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94 000 € | +14,6% |
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#aLG3I
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94 000 € | +14,6% |
|
#b0qH5
|
94 000 € | +14,6% |
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#bfA2t
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82 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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74 000 € | 2 467 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 74 Rue De La Republique | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 5b Rue Descamps | 48 320 € | 15 m² | 3 221 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 000 € | 17 m² | 2 765 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 26/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 560 € | 18 m² | 2 642 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |