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Studio Rouen.Rouen Hyper centre - Le Crédit Agricole Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio avec mezzanine alliant parfaitement authenticité et rentabilité. Idéa...
7 Rue Etoupee 76000 Rouen
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 874 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 34 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUEN ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 74 Rue De La Republique | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 30/12/2025 | 5b Rue Descamps | 48 320 € | 15 m² | 3 221 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 000 € | 17 m² | 2 765 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 26/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 560 € | 18 m² | 2 642 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Moliere | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |
| 19/12/2025 | 75 Rue Du Renard | 354 900 € | 13 m² | 27 300 € |
| 18/12/2025 | 88 Bd De L Yser | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 17/12/2025 | 40 Quai Du Havre | 64 500 € | 16 m² | 4 031 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 76 050 € | 18 m² | 4 225 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Saint-gervais | 65 240 € | 19 m² | 3 434 € |
| 12/12/2025 | 100 Pl Saint Paul | 49 900 € | 20 m² | 2 495 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 54 900 € | 18 m² | 3 050 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue De Buffon | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |