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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Une résidence de standing neuve à taille humaine, s'ouvrant sur un environnement paisible avec des vues exceptionnelles au cœur de Rouen. Son architecture moderne, empreinte d'un m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 331 716 € | 34 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 51 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 81 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 114 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 151 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue Achille Flaubert | 158 500 € | 55 m² | 2 882 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |