Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 298 m²
RARE ! En hyper centre, immeuble en pleine propriété refait à neuf aux prestations de qualité, vendu entièrement meublé et équipé. Sur 5 niveaux, il se compose : - au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 517 €/mois | 56 112 €/mois | 1 555 428 € | 163 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 601 €/mois | 41 215 €/mois | 1 632 120 € | 240 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 848 €/mois | 29 842 €/mois | 1 772 640 € | 380 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 037 €/mois | 24 355 €/mois | 1 928 880 € | 536 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 005 €/mois | 21 227 €/mois | 2 101 500 € | 709 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 4 Rue De La Seille | 970 000 € | 280 m² | 3 464 € |
| 29/08/2025 | 105 Rue Crevier | 741 500 € | 276 m² | 2 687 € |
| 24/07/2025 | 30 Rue Saint Maur | 722 000 € | 260 m² | 2 777 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Tabouret | 788 600 € | 240 m² | 3 286 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue Du Vieux Palais | 650 000 € | 240 m² | 2 708 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Louis Malliot | 777 200 € | 247 m² | 3 147 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Guy De Maupassant | 813 200 € | 300 m² | 2 711 € |
| 30/01/2024 | 16 Rue Descamps | 405 000 € | 250 m² | 1 620 € |
| 28/08/2023 | 5 Pas Begin | 887 400 € | 285 m² | 3 114 € |