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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 situé à l'ouest de la préfecture de Rouen. Construit en 2018, l'immeuble est sécurisé et offre un cadre de vie calme.L'appartement...
35 Rue Mustel 76000 Rouen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUEN
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUEN
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUEN
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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264 000 € | 3 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue Achille Flaubert | 158 500 € | 55 m² | 2 882 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |