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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 221 m²
Immeuble 10 pièces.Situé à proximité immédiate de la faculté de médecine, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 7 appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Guy De Maupassant | 590 000 € | 195 m² | 3 026 € |
| 06/11/2025 | 28 Av Georges Metayer | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/10/2025 | 31 Rue D Ernemont | 625 000 € | 180 m² | 3 472 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Tabouret | 750 000 € | 227 m² | 3 304 € |
| 20/10/2025 | 45 Rue Saint Nicaise | 779 600 € | 214 m² | 3 643 € |
| 30/09/2025 | 48 Rue De Vaucouleurs | 706 300 € | 220 m² | 3 210 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Du Cordier | 960 000 € | 185 m² | 5 189 € |
| 24/07/2025 | 30 Rue Saint Maur | 722 000 € | 260 m² | 2 777 € |
| 15/07/2025 | 318 Bd Jean Jaures | 577 240 € | 194 m² | 2 975 € |
| 30/06/2025 | 171 Bd De L Yser | 661 200 € | 179 m² | 3 694 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Du Doc Andre Derocque | 605 300 € | 212 m² | 2 855 € |
| 04/06/2025 | 100 Rpe Bouvreuil | 468 350 € | 220 m² | 2 129 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue D Ernemont | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 25/04/2025 | 56 Rpe Saint Hilaire | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Tabouret | 788 600 € | 240 m² | 3 286 € |