331 500 €
Bien
66 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
5 023
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
ROUEN (76000) • Rouen
Exposition Sud
Jardin
Garage
Découvrez ce bel appartement T3 neuf d'environ 66 m², situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, bénéficiant d'un jardin d'hiver de 24 m², idéal pour profiter d'un espace extérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 786 €
Prix net vendeur
315 714 €
Frais de notaire
+23 480 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 980 €
Capital à emprunter
354 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 356 412 € | 36 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 373 800 € | 54 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 86 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 123 318 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 162 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
8 712 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-1 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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