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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Situé rue Saint-Nicolas, l'une des adresses les plus recherchées du centre historique de Rouen, découvrez cet appartement de 81m² offrant un fort potentiel de valorisation.Au deuxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 27 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 40 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 004 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhTSq Actuel
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220 000 € | - |
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#bhTT5
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234 000 € | +6,4% |
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#bpn89
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220 000 € | - |
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#bCqRZ
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220 000 € | - |
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#bH8hD
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220 000 € | - |
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#bP6gd
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220 000 € | - |
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#bxeya
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220 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUEN
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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219 500 € | 2 677 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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221 000 € | 2 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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221 000 € | 2 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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222 000 € | 2 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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223 000 € | 2 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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223 000 € | 2 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Dinanderie | 161 000 € | 61 m² | 2 639 € |