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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Situé au cœur de Rouen, cet appartement de 82m² se trouve au troisième étage d'un immeuble bourgeois sans ascenseur. Vous pénétrez dans une entrée qui donne accès à un séjour ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T6 ROUEN
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUEN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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245 000 € | 3 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUEN
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |