299 500 €
Bien
140 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
2 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Immeuble • 12 pièces • 140 m²
ROUEN (76000) • Gare
DPE
E
301 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Immeuble de rapport loué par association d'état.IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT SÉCURISÉ LOCATAIRE INSTITUTIONNELImmeuble de rapport entièrement loué à une association d'État, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 262 €
Prix net vendeur
285 238 €
Frais de notaire
+21 390 €
Émoluments
3 211 €
Droits & taxes
16 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 890 €
Capital à emprunter
320 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 78 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 113 199 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 149 499 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 82 Rue D Ernemont | 590 000 € | 152 m² | 3 882 € |
| 23/12/2025 | 135 Rte De Darnetal | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 19/12/2025 | 86a Rue Du Champ Des Oiseaux | 285 050 € | 135 m² | 2 111 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Reservoir | 566 200 € | 135 m² | 4 194 € |
| 08/12/2025 | 237 Rte De Darnetal | 409 850 € | 123 m² | 3 332 € |
| 27/11/2025 | 41b Rue Chasselievre | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Maurice Havet | 477 500 € | 130 m² | 3 673 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue D Anvers | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De Bihorel | 461 000 € | 129 m² | 3 574 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Doc Leonard | 520 000 € | 131 m² | 3 969 € |
| 10/10/2025 | 4b Rue De Le Nostre | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Paul Duboc | 134 442 € | 120 m² | 1 120 € |
| 30/09/2025 | 132 Rte De Neufchatel | 366 000 € | 140 m² | 2 614 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Ricarville | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 29/09/2025 | 37 Rue Maladrerie | 456 150 € | 115 m² | 3 967 € |