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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
À VENDRE Rouen Appartement T3 de 58 m² Grieu Vallon SuisseSitué au 4ème étage avec ascenseur, cet agréable T3 plein sud vous séduira par sa luminosité et son balcon. Il se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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98 100 € | 1 635 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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T3 ROUEN
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107 000 € | 1 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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86 000 € | 1 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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86 000 € | 1 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Saint Hilaire | 238 000 € | 39 m² | 6 103 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |