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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
megAgence vous propose à Rouen Rive Gauche, secteur Saint-Sever, un T1 idéal pour un investissement locatif avec potentiel de valorisation.À proximité immédiate des commerces, du m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 911 € | 3,35% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 311 € | 3,45% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUEN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ROUEN
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78 000 € | 2 600 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ROUEN
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78 900 € | 2 192 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 2 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 500 € | 2 565 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ROUEN
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80 000 € | 2 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 ROUEN
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75 000 € | 2 206 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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75 000 € | 2 206 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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81 000 € | 2 700 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ROUEN
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82 000 € | 2 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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72 000 € | 2 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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84 000 € | 2 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 ROUEN
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70 000 € | 2 188 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T4 ROUEN
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70 000 € | 2 000 € | 35 m² | 4 | Voir |
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T2 ROUEN
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69 000 € | 2 156 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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67 000 € | 1 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |