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Créer un compte gratuitImmeuble • 313 m²
Immeuble hyper centre ville.Rouen hyper centre ville tres bel immeuble de 5 LOTS soit 313 M2 componsé de 4 appartements et 1 commerce en tres bon état soit 3 appartements T3 de 61 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 588 €/mois | 29 055 €/mois | 805 392 € | 84 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 845 160 € | 124 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 197 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 367 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 250 à 375 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 4 Rue De La Seille | 970 000 € | 280 m² | 3 464 € |
| 29/08/2025 | 105 Rue Crevier | 741 500 € | 276 m² | 2 687 € |
| 24/07/2025 | 30 Rue Saint Maur | 722 000 € | 260 m² | 2 777 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Du Doc Louis Dumenil | 792 100 € | 364 m² | 2 176 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Guy De Maupassant | 813 200 € | 300 m² | 2 711 € |
| 30/01/2024 | 16 Rue Descamps | 405 000 € | 250 m² | 1 620 € |
| 28/08/2023 | 5 Pas Begin | 887 400 € | 285 m² | 3 114 € |