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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
Dans une résidence à l'emplacement phare, appartement à fort potentiel disposé de la manière suivante : séjour lumineux de 40m² avec double exposition et une hauteur sous plafond d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROUEN ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUEN
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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399 900 € | 3 053 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Bertrand | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 15/12/2025 | 216 Rue Beauvoisine | 254 840 € | 109 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De Roselies Bataille 22 08 | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Des Arsins | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 01/12/2025 | 43 Rte De Bonsecours | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Saint Nicaise | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |
| 26/11/2025 | 64 Bd De L Yser | 404 720 € | 117 m² | 3 459 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Antheaume | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 14/10/2025 | 75 Rue Jeanne D Arc | 482 600 € | 95 m² | 5 080 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Marquis | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 29/09/2025 | 63 Av Jacques Chastellain | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |