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5.79% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 2 970€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
137 Rue du Champ des Oiseaux 76000 Rouen
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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204 000 € | 2 914 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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204 000 € | 2 914 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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204 000 € | 2 914 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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204 000 € | 2 914 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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205 000 € | 2 628 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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192 000 € | 2 704 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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176 000 € | 2 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rte De Bonsecours | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 26/12/2025 | 154 Rue Du Renard | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 22/12/2025 | 26b Rue De L Avalasse | 297 000 € | 76 m² | 3 908 € |
| 20/12/2025 | 11 Rue Charles Besselievre | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 19/12/2025 | 53 Rue Bremontier | 308 000 € | 82 m² | 3 756 € |
| 18/12/2025 | 172 Rue Beauvoisine | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 12/12/2025 | 69 Rue Albert Roussel | 56 672 € | 76 m² | 746 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue D Ornay | 309 300 € | 85 m² | 3 639 € |
| 10/12/2025 | 133b Rue Du Renard | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Du Mont | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Annie De Pene | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue Grieu | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/11/2025 | 81 Av Du Mont Riboudet | 119 438 € | 81 m² | 1 475 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Che Des Dames | 97 500 € | 69 m² | 1 413 € |