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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
ROUEN - CHUBel appartement T2 en duplex dans une résidence sécurisé Il est situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Il comprend aurez de chaussé une entrée et à l'étage le séjour, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 127 344 € | 14 547 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 21 243 € | 3,53% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 33 363 € | 3,61% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 47 523 € | 3,73% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 61 803 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rouen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3QXC Actuel
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116 000 € | - |
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#bT3Nq
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116 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Pierre Mac Orlan | 132 000 € | 55 m² | 2 400 € |
| 30/06/2026 | 23 Rue Sainte Croix Pelletiers | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Du Vieux Marche | 160 200 € | 46 m² | 3 483 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Du Cdt Charcot | 36 900 € | 28 m² | 1 318 € |
| 30/06/2026 | 10 Rue De Buffon | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 30/06/2026 | 17 Rue De Seine | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue D Herbouville | 128 700 € | 40 m² | 3 218 € |
| 29/06/2026 | 16 Rue Antoine De St-exupery | 24 717 € | 48 m² | 515 € |
| 29/06/2026 | 39 Rue Stanislas Girardin | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 29/06/2026 | 13 Rue Dinanderie | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 29/06/2026 | 12 All Daniel Lavallee | 108 500 € | 29 m² | 3 741 € |
| 29/06/2026 | 34 Rue Antoine De St-exupery | 24 717 € | 36 m² | 687 € |
| 29/06/2026 | 2 Rue Bras De Fer | 138 500 € | 54 m² | 2 565 € |
| 29/06/2026 | 2 Rue Antoine De St-exupery | 24 717 € | 48 m² | 515 € |
| 29/06/2026 | 34 Rue De Montbret | 270 000 € | 25 m² | 10 800 € |