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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 177 m²
iad France - Izem Boujdi vous propose: En plein cOEur de Rouen, à deux pas de la place du Vieux Marché, et à 10 minutes à pied de la gare de Rouen, cet appartement de 177m², séduir...
15 Rue Guillaume le Conquerant 76000 Rouen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 577 332 € | 59 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 605 400 € | 87 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 656 820 € | 139 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 717 120 € | 199 648 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 781 200 € | 263 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5 Rue Du Donjon | 708 200 € | 158 m² | 4 482 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Du Contrat Social | 495 000 € | 188 m² | 2 633 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Du Donjon | 505 000 € | 153 m² | 3 301 € |
| 17/10/2025 | 83 Rue Jean Lecanuet | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 29/09/2025 | 53 Rue De La Republique | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 17/09/2025 | 1 All Mozart | 225 000 € | 151 m² | 1 490 € |
| 06/08/2025 | 20 Rue De Lemery | 126 500 € | 180 m² | 703 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue Gericault | 850 000 € | 155 m² | 5 484 € |
| 02/12/2024 | 43 Rue Jean Lecanuet | 590 000 € | 148 m² | 3 986 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue De Crosne | 570 000 € | 192 m² | 2 969 € |
| 16/10/2024 | 107 Rue Malpalu | 510 000 € | 166 m² | 3 072 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue Louis Ricard | 1 550 000 € | 184 m² | 8 424 € |
| 28/08/2024 | 143 Rue Du Champ Des Oiseaux | 517 200 € | 142 m² | 3 642 € |
| 26/07/2024 | 128 Rue Martainville | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |
| 30/05/2024 | 128 Rue Martainville | 469 500 € | 147 m² | 3 194 € |