Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
T2 Rouen Centre vendu louéSitué rue Eau de Robec, dans une co-propriété bien entretenue, venez découvrir ce T2 au charme typique du vieux Rouen. Vous trouverez dans l’appartement u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 470 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 44 166 € | 3,45% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 58 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUEN
|
119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
117 000 € | 2 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
116 000 € | 2 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
116 000 € | 2 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
116 000 € | 2 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
120 200 € | 2 671 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
115 500 € | 2 511 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
115 000 € | 2 212 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
115 000 € | 2 614 € | 44 m² | 4 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
122 000 € | 2 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |