75 000 €

Bien 21 m²

ROUEN 76000

N/A vs marché

3 571 €/m²

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75 000 €

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Bien • 1 pièce • 21 m²

ROUEN (76000) • vieux-marche-cathedrale

Niveaux 4

Copropriété 7 lots

Garage

DPE E 332 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

vous propose ce studio d'une superficie de 21.40m², comprenant : pièce de vie avec une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé à proximité immédiate du Lycée Cornei...

Quartier vieux-marche-cathedrale

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 75 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 571 €

Prix net vendeur 71 429 €

Frais de notaire +6 725 €

Émoluments 1 161 €

Droits & taxes 4 214 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 81 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 81 725 €

Capital à emprunter 81 725 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	979 €/mois	2 967 €/mois	82 236 €	8 684 €	3,20%
10 ans	719 €/mois	2 179 €/mois	86 280 €	12 728 €	3,25%
15 ans	520 €/mois	1 576 €/mois	93 600 €	20 048 €	3,35%
20 ans	425 €/mois	1 288 €/mois	102 000 €	28 448 €	3,45%
25 ans	370 €/mois	1 121 €/mois	111 000 €	37 448 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,70%

2 772 €/an

Rendement net

2,19%

après charges

Cashflow

-322 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 231 €/an

Charges copro. NR 126 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 194 €/an

GLI (2,5%) 69 €/an

Vacance locative 231 €/an

Total charges 1 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).