368 200 €
Bien
194 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 200 €
Bien • 194 m²
ROUEN (76000) • Rouen
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
281 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Idéalement située à deux pas de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Normandie, cette belle maison de 194,86 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie recherché e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 533 €
Prix net vendeur
350 667 €
Frais de notaire
+25 877 €
Émoluments
3 838 €
Droits & taxes
20 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 077 €
Capital à emprunter
394 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 395 640 € | 40 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 60 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 95 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 136 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
25 608 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible