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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
ROUEN - Place saint marc rue Molière, appartement type t4 de 72 M2 au 4eme étage d'un immeuble en brique de 12 lots. Composé de 2 grandes chambres d'une salle à manger séparée du s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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202 000 € | 2 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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202 000 € | 2 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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202 000 € | 2 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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202 000 € | 2 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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204 500 € | 2 764 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |